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Published 16:37 星期四, 7月 19th, 2007 by yeer 478 views

房价如此之高

本文是本博客接收的来自博狗的第一个话题广告（另外一个博客已经收到两个了），本文参与活动为汉嘉（中国）地产顾问机构赞助。

这两天，房地产方面的焦点就是深圳的房价半年之内上涨了50%，均价达到16000RMB每平方米。为此上期的南方周末还做了专题报道。还是特区牛，一发狠北京和上海就得靠边站。同志们，16000是什么概念想必大家都清楚又都很无奈。

除了上次我说的原因以外，我感觉还有以下几个原因导致房价的高涨。

1、炒房团的干炒行为。何谓干炒，就是炒房者的互相倒手，房子并没有到达真正需要房子的人手中。很明显，房子经一次手就要涨一次，炒的越干，房价自然就升的越多。控制炒房行为十分不易，比如说我，如果我有钱的话肯定会买几套房子，恐怕大家也是吧。毕竟房子升值未来一段时间是肯定的事情。如果一个事情大家都有蜂拥而入的欲望，那么就要制定规则了。发牢骚是我们平民的事，制定法规就看政府了。

2、开发商利润太高。深圳钱一段有人搞自主集资建房，房价才1650RMB每平方米，整整是商品房价格的十分之一。难怪开发商自己都承认利润高的自己都不好意思。想当年现今1000左右的摩托罗拉V3刚出的时候7000多，摩托罗拉方面还没有表示不好意思呢，就可以大概推测出房地产开发的利润到底有多少。

3、政府调控不力。市场经济不完全是市场起作用，这是老生常谈。但是面对这么虚高的房价，政府的表现确实有些令人失望。最近出台的政策基本上都是隔靴搔痒，达不到釜底抽薪的效果。另外，地方政府下大决心是关键，毕竟政府是房地产业的利益攸关方。

能想到的基本就这么多了。昨天和老师聊天的时候，老师建议我以后毕业去北京发展，我说肯定不去，一辈子就为一套房子而奋斗，也太单调了吧。还是在小城市集中的地方比较爽，比如张家港、江阴这样的地方。

关于房价想必你也有自己的看法，请到http://koubei.blogool.com/3j001-8u1l9m-f2mz63he-1-f2nc8337-1nf/5/348/links/product发表自己的观点。